浅析酒店投资的趋势

08月26日,2016

当前的国内的经济发展放缓的形势下,随着酒店数量急剧增长,酒店业的投资趋势到底是怎么样的呢?爱航云为您奉上一些酒店未来发展趋势的看法。

酒店业还能投资么?

随着“八规六禁”等国家政策的深入,高星级酒店在国内的投资遇到了发展的瓶颈,只有在一些沿海城市和旅游城市,高星级酒店还在进行布局。

经济型酒店在国内已经到了开始品牌整合的时候了,各个品牌基本瓜分了中东部各大省市的商业、商务区。但是这个层次的酒店入住需求是刚性的,大大小小的单体酒店还是如雨后春笋般的建成开业。其实,从中国的经济体量和现在的经济型酒店数量才看,发展的空间还有很大,而且必将有一种更加开放的加盟管理模式来取代现有的连锁酒店加盟模式。

中端酒店现在是国内各大品牌竞相占据一席之地的空间,随着人们生活水平的提高,中产阶级的数量越来越多,他们更加追求品质,各个品牌都在这个竞争空间里厮杀。

所以,酒店投资还是非常有前景的!

哪些类型酒店可以投资?

1.商务酒店。随着商务往来的越来越多,商务型客源较多,各种类型的商务酒店是可以考虑投资的。随着在线预订的更加便利,商务客人很容易实现像订机票一样方便的酒店预订方式,所以商务酒店的美好发展前景值得投资者关注。

2.度假型酒店。 国家对节假日的调整以拉动内需,刺激消费,人群的流动为交通运输业、服务业带来了巨大的商机,酒店也是其中获益较大的部分。所以度假型酒店也是值得投资的。

3.经济型酒店。这是目前风靡全国的一种投资酒店模式,由于此种酒店投资少,利润高,回报周期短,吸引了大批酒店投资试水者。但是,由于此类型酒店大部分属于租来的经济,靠租楼装修成酒店,博取短期回报,也存在一定的风险,现在数量增长的也非常快。但是,整体来看经济型酒店业的发展潜力还是蛮大的。

4.产权式酒店。这种地产和酒店向结合的投资成为楼市新亮点。中国产权式酒店投资方兴未艾。主要在于该种投资资金能快速回笼、经营好能获得高额回报、实现酒店与业主的“双赢”。但是这种以产权式酒店公寓形式的投资风险还是比较大的,主要是要解决酒店式公寓目标客户群的问题及房屋土地性质、非住宅税费等。另外,酒店式公寓的市场细分越来越精细,预计在二线城市将异军突起。

当然,像主题酒店、绿色酒店等等都是可以考虑作为投资的一种类型的酒店。

无论投资何种酒店,管理是持续获得收益的根本,一定要重视管理人才的培养。投资有风险,入行请谨慎!